sábado, 20 de dezembro de 2014
Feliz Natal e Próspero Ano Novo !!!
sábado, 6 de dezembro de 2014
Investimentos com Rendimentos isentos do IR. (LCis e LCAs). Comparar as Taxas de Rendimentos ofertadas pelos Bancos....Veja...!!!
Atualmente no mercado financeiro os Investidores ficam perdidos com tantas siglas e letras que se juntam e nada explicam aos pretendentes a essas Aplicações Financeiras.
A LCi -Letras de Crédito Imobiliário e as LCAs- Letras de Crédito do Agronegócio são protegidas pelo FGC-Fundo Garantidor de Créditos até R$. 250.000,00 por CPF e por emissor, isso propicia uma maior procura por esses Ativos, porém mesmo sendo atraentes na comparação com outros produtos de renda fixa, temos que compara-los todos nas mesmas bases e condições, retirando o IR. de investimentos tributáveis. As alíquotas adequadas variam em função dos dias corridos da aplicação: 22,5% (até 180 dias), 20% (de 181 a 360 dias), 17,5% (de 361 a 720 dias) e 15% (a partir de 721 dias). Por exemplo, um CDB - Certificado de depósitos Bancários de 270 dias que remunere 90% do CDi- Certificado de depósitos Interbancarios, após o IR., pagará líquidos 72% (=90-90x20%) do CDi. São os 72% que devem ser comparados à remuneração da LCi/LCA de prazo idêntico. A liquidez talvez seja uma restrição pois somente se resgatará os recursos no seu vencimento mínimo de 60 (sessenta dias) ou até mais o que aumenta também o rendimento destas aplicações. O Risco esta diretamente ligado a um título emitido por um Banco, que se esta Instituição quebrar gerará uma perda acima do limite do FGC. A maior proteção destas aplicações além do limite do FGC seria aplicar como exemplo em LCi na CEF. que detem mais de 70% do Mercado imobiliário Brasileiro e em LCA no Banco do Brasil que é o maior detentor de negócios nesta área no Mercado financeiro e são duas grandes Instituições que não devem quebrar pelo menos a curto e médio prazos, são bem seguras no mercado Brasileiro.Como não se deve deixar todos os ovos numa mesma cesta pois se ela cair todos se quebram, deve-se diluir estas aplicações nas letrinhas de cada uma e nos Bancos mais seguros no mercado Brasileiro.
A LCi -Letras de Crédito Imobiliário e as LCAs- Letras de Crédito do Agronegócio são protegidas pelo FGC-Fundo Garantidor de Créditos até R$. 250.000,00 por CPF e por emissor, isso propicia uma maior procura por esses Ativos, porém mesmo sendo atraentes na comparação com outros produtos de renda fixa, temos que compara-los todos nas mesmas bases e condições, retirando o IR. de investimentos tributáveis. As alíquotas adequadas variam em função dos dias corridos da aplicação: 22,5% (até 180 dias), 20% (de 181 a 360 dias), 17,5% (de 361 a 720 dias) e 15% (a partir de 721 dias). Por exemplo, um CDB - Certificado de depósitos Bancários de 270 dias que remunere 90% do CDi- Certificado de depósitos Interbancarios, após o IR., pagará líquidos 72% (=90-90x20%) do CDi. São os 72% que devem ser comparados à remuneração da LCi/LCA de prazo idêntico. A liquidez talvez seja uma restrição pois somente se resgatará os recursos no seu vencimento mínimo de 60 (sessenta dias) ou até mais o que aumenta também o rendimento destas aplicações. O Risco esta diretamente ligado a um título emitido por um Banco, que se esta Instituição quebrar gerará uma perda acima do limite do FGC. A maior proteção destas aplicações além do limite do FGC seria aplicar como exemplo em LCi na CEF. que detem mais de 70% do Mercado imobiliário Brasileiro e em LCA no Banco do Brasil que é o maior detentor de negócios nesta área no Mercado financeiro e são duas grandes Instituições que não devem quebrar pelo menos a curto e médio prazos, são bem seguras no mercado Brasileiro.Como não se deve deixar todos os ovos numa mesma cesta pois se ela cair todos se quebram, deve-se diluir estas aplicações nas letrinhas de cada uma e nos Bancos mais seguros no mercado Brasileiro.
sábado, 22 de novembro de 2014
VENDA ou ALUGUEL Apart Hotel "MIDAS - Rio Convention Suites" ao lado do RIOCENTRO - Barra da Tijuca-RJ. !!!
segunda-feira, 17 de novembro de 2014
RENTISTAS !!! Agora com a subida dos JUROS o melhor mesmo é aplicar em Renda Fixa com lastro na variação do CDI (LCis. e LCAs.)...!!!
RENTISTAS:
Ao garimpar todos os
produtos de Renda Fixa, você deve comparar nas mesmas bases: Sendo títulos
ISENTOS de IR., não é adequado compará-los, por exemplo, com CDBs de prazos
equivalentes, já que estes pagam IR.: Para um CDB de até 180 dias, por exemplo,
que remunere 90% do CDI, o IR. levará 22,5% da rentabilidade, significando,
portanto, que a rentabilidade líquida (após o IR.) é de 69,75% (=90-90x22,5%)
do CDI. É claro que LCis ou LCAs por serem ISENTAS do IR. que paguem mais do que isso serão
vantajosas....!!! LCis (Letras de Crédito Imobiliário) e LCAs (Letras de
Crédito do Agronegócio), recomenda-se também aplicar em LCis na CEF. que é
detentora de cerca de 70% do Crédito Imobiliário e em LCAs do Banco do Brasil
pelo mesmo motivo...!!!
domingo, 16 de novembro de 2014
BLINDAGEM PATRIMONIAL (Preventivo)......De conformidade com o Código Civil....!!! Parte 2....!!!
Blindagem Patrimonial Preventivo
Proteção patrimonial refere-se ao conjunto de ações preventivas, visando defender o patrimônio de determinada entidade às contingências externas.
É sabido que as empresas, seus sócios e administradores podem ser condenados por leis comerciais, civis e penais pelo fato de não atenderem às normas e dispositivos legais.
Atualmente, é pouco difundida a prática de blindagem patrimonial para os pequenos e médios empresários. O que faz com que eles fiquem à mercê de decisões judiciais inadequadas.
Vejamos:
Os seus bens móveis e imóveis da Família ou da sua Empresa não serão alcançados pelas Receita Federal, Receita Estadual e nem pela Prefeitura Municipal; nem mesmo os débitos bancários; fornecedores e nem ações trabalhistas.
Na Locação de imóveis é somente tributada em 11,33% com a Legalização de uma Empresa Pessoa Jurídica de Administração de Imóveis Próprios (Só o IR é de 2,4% nessa Pessoa Jurídica), já na Pessoa Física o IR é de 27,5%.
No caso de Venda de imóveis em comparado com o Lucro Imobiliário (de 15% na Pessoa Física), a tributação numa Pessoa Jurídica legalizada como uma Empresa Imobiliária (Incorporação, Compra e Venda, Participações...) somente se tributa esta venda de imóveis na PJ em 5,93% (Incluem todos os impostos pertinentes).
Em caso de morte do Patriarca evita-se a fragmentação do Patrimônio da Família e falecendo um dos sócios evita-se o mais importante que é o INVENTÁRIO.....!!!
Proteção patrimonial refere-se ao conjunto de ações preventivas, visando defender o patrimônio de determinada entidade às contingências externas.
É sabido que as empresas, seus sócios e administradores podem ser condenados por leis comerciais, civis e penais pelo fato de não atenderem às normas e dispositivos legais.
Atualmente, é pouco difundida a prática de blindagem patrimonial para os pequenos e médios empresários. O que faz com que eles fiquem à mercê de decisões judiciais inadequadas.
Vejamos:
Os seus bens móveis e imóveis da Família ou da sua Empresa não serão alcançados pelas Receita Federal, Receita Estadual e nem pela Prefeitura Municipal; nem mesmo os débitos bancários; fornecedores e nem ações trabalhistas.
Na Locação de imóveis é somente tributada em 11,33% com a Legalização de uma Empresa Pessoa Jurídica de Administração de Imóveis Próprios (Só o IR é de 2,4% nessa Pessoa Jurídica), já na Pessoa Física o IR é de 27,5%.
No caso de Venda de imóveis em comparado com o Lucro Imobiliário (de 15% na Pessoa Física), a tributação numa Pessoa Jurídica legalizada como uma Empresa Imobiliária (Incorporação, Compra e Venda, Participações...) somente se tributa esta venda de imóveis na PJ em 5,93% (Incluem todos os impostos pertinentes).
Em caso de morte do Patriarca evita-se a fragmentação do Patrimônio da Família e falecendo um dos sócios evita-se o mais importante que é o INVENTÁRIO.....!!!
BLINDAGEM PATRIMONIAL...."Protegendo o seu Patrimônio com base nos respaldos do Código Civil - Parte 1....!!!
Manter a empresa no mercado mesmo em casos de dilapidação do patrimônio decorrente de divergências na divisão de bens e diminuir os custos da transferência judicial por causa mortis ou doação pode ser um grande desafio. Vejamos:
O que é a blindagem patrimonial?
A expressão blindagem patrimonial, ao longo dos anos, foi ganhando corpo em seu conceito, principalmente no que o mercado esperava da assessoria jurídica que a prestava, até hoje este dinamismo vem muito ativo. Contudo, o conceito mais focado pelo mercado atualmente, seria que a blindagem patrimonial refere-se ao planejamento administrativo preventivo da empresa e dos sócios, sem que se configure fraude a credores, envolvendo a área fiscal, patrimonial, contábil, familiar, gerencial, etc., voltado à proteção e preservação do patrimônio da empresa e das pessoas físicas de seus sócios. Além de levar a efeito a garantia de que a sucessão empresarial em função de futuro falecimento do(s) sócio(s) proprietário, garantirá a manutenção da empresa no mercado, tudo, obviamente, em sintonia com os parâmetros legais, podendo ser utilizado em tal planejamento: holdings, empresas de participação comuns, empresas de sociedade anônima em paraísos fiscais mistos, off-shores em paraísos fiscais, bem como fusão, cisão ou incorporação de empresas, alteração de regime de casamentos dos sócios, entre outros, tudo dependendo do caso.
Em quais casos ela deve ser usada?
A blindagem patrimonial, no sentido lato de seu conceito, deve ter seu uso analisado pelos administradores das empresas sempre que houver justo receio de que o risco de sua atividade, ou até o falecimento de um dos sócios, ou a desarmonia que possa ocorrer entre eles, possa comprometer a existência da empresa ou o seu patrimônio e de seus parceiros.
O que acontece com os bens do empresário se este conseguir blindar seu patrimônio?
Os bens saem de sua titularidade direta, contudo, ele ainda deterá o poder de transferir, locar, alienar, oferecer em garantia, etc.
Qualquer empresa pode fazer blindagem patrimonial?
Em tese sim, contudo há necessidade de se analisar o custo-benefício da medida, haja vista que uma assessoria jurídica bem como as medidas necessárias para que haja uma efetiva blindagem não são baratas.
Quais são os pré-requisitos para fazer esse procedimento?
Regularidade fiscal é uma delas (certidão negativa de débitos ou certidão positiva com efeitos de negativa) em todas as esferas (federal, estadual e municipal). Outra seria a harmonia ainda existente entre aqueles que terão que assinar os documentos necessários ao fluxo do planejamento e, por último, um anseio, por parte dos sócios, de manter o negócio em andamento, não importa que turbulência ele venha a enfrentar no futuro.
Quanto tempo demora para fazer o processo?
O tempo vai variar muito em razão do tamanho da empresa, do número de sócios e de seu patrimônio, contudo, se tivéssemos que pontuar um tempo médio, este seria de um ano. Após o processo, este não terá prazo de validade.
Como as pequenas e médias empresas podem usar a blindagem patrimonial a seu favor?
Ainda é pouco disseminada a prática de blindagem patrimonial para os pequenos e médios empresários. O que faz com que eles fiquem à mercê de decisões judiciais inadequadas, ou seja, correm o risco perder o patrimônio que conquistaram ao longo dos anos por conta de uma crise financeira na empresa, por exemplo. Dependendo do caso essas empresas podem fazer um procedimento de blindagem mais simples (sem usar todos os mecanismos citados acima) de blindagem patrimonial, principalmente se há riscos de passivos tributários, bancários, cíveis (indenizatório) e trabalhistas, mas terão que analisar os custos e benefícios, já que, às vezes, não compensa o dispêndio de honorários para o advogado e o contador.
O que é a blindagem patrimonial?
A expressão blindagem patrimonial, ao longo dos anos, foi ganhando corpo em seu conceito, principalmente no que o mercado esperava da assessoria jurídica que a prestava, até hoje este dinamismo vem muito ativo. Contudo, o conceito mais focado pelo mercado atualmente, seria que a blindagem patrimonial refere-se ao planejamento administrativo preventivo da empresa e dos sócios, sem que se configure fraude a credores, envolvendo a área fiscal, patrimonial, contábil, familiar, gerencial, etc., voltado à proteção e preservação do patrimônio da empresa e das pessoas físicas de seus sócios. Além de levar a efeito a garantia de que a sucessão empresarial em função de futuro falecimento do(s) sócio(s) proprietário, garantirá a manutenção da empresa no mercado, tudo, obviamente, em sintonia com os parâmetros legais, podendo ser utilizado em tal planejamento: holdings, empresas de participação comuns, empresas de sociedade anônima em paraísos fiscais mistos, off-shores em paraísos fiscais, bem como fusão, cisão ou incorporação de empresas, alteração de regime de casamentos dos sócios, entre outros, tudo dependendo do caso.
Em quais casos ela deve ser usada?
A blindagem patrimonial, no sentido lato de seu conceito, deve ter seu uso analisado pelos administradores das empresas sempre que houver justo receio de que o risco de sua atividade, ou até o falecimento de um dos sócios, ou a desarmonia que possa ocorrer entre eles, possa comprometer a existência da empresa ou o seu patrimônio e de seus parceiros.
O que acontece com os bens do empresário se este conseguir blindar seu patrimônio?
Os bens saem de sua titularidade direta, contudo, ele ainda deterá o poder de transferir, locar, alienar, oferecer em garantia, etc.
Qualquer empresa pode fazer blindagem patrimonial?
Em tese sim, contudo há necessidade de se analisar o custo-benefício da medida, haja vista que uma assessoria jurídica bem como as medidas necessárias para que haja uma efetiva blindagem não são baratas.
Quais são os pré-requisitos para fazer esse procedimento?
Regularidade fiscal é uma delas (certidão negativa de débitos ou certidão positiva com efeitos de negativa) em todas as esferas (federal, estadual e municipal). Outra seria a harmonia ainda existente entre aqueles que terão que assinar os documentos necessários ao fluxo do planejamento e, por último, um anseio, por parte dos sócios, de manter o negócio em andamento, não importa que turbulência ele venha a enfrentar no futuro.
Quanto tempo demora para fazer o processo?
O tempo vai variar muito em razão do tamanho da empresa, do número de sócios e de seu patrimônio, contudo, se tivéssemos que pontuar um tempo médio, este seria de um ano. Após o processo, este não terá prazo de validade.
Como as pequenas e médias empresas podem usar a blindagem patrimonial a seu favor?
Ainda é pouco disseminada a prática de blindagem patrimonial para os pequenos e médios empresários. O que faz com que eles fiquem à mercê de decisões judiciais inadequadas, ou seja, correm o risco perder o patrimônio que conquistaram ao longo dos anos por conta de uma crise financeira na empresa, por exemplo. Dependendo do caso essas empresas podem fazer um procedimento de blindagem mais simples (sem usar todos os mecanismos citados acima) de blindagem patrimonial, principalmente se há riscos de passivos tributários, bancários, cíveis (indenizatório) e trabalhistas, mas terão que analisar os custos e benefícios, já que, às vezes, não compensa o dispêndio de honorários para o advogado e o contador.
domingo, 9 de novembro de 2014
SEGURO DE VIDA RESGATÁVEL AINDA EM VIDA....c/.Juros de 3% (+) IPCA......!!!
1- Manutenção do dia a dia
2- Educação
3- Moradia
4- Sonhos e Projetos de Vida
5- Despesas emergenciais
6- Reorganização póstuma
7- Inventário
8- Restabelecimento de Vida
9- Doenças Graves e/ou Terminais
10-Vida na Terceira Idade
Se você não se preocupar com o FUTURO pode comprometer toda uma vida da sua Família na sua ausencia para garantir a manutenção do padrão de vida, também a maior herança que um Pai da para o seu filho é a Educação que poderá ficar comprometida até a Faculdade, o nosso Lar é o porto seguro de toda a família e como manter essa sua residencia atual sem um bom Seguro de Vida, além de sonhos e projetos de viagens ainda em vida podem ser planejadas com o resgate de parte do seguro ainda em vida, quanto as despesas emergenciais de morte ou invalidez por acidente que podem ser pequenas ou grandes despesas, como a família vai resolver uma situação dessa, se isto ocorrer com o seu provedor. A certeza da vida é a morte e a família esta preparada para lidar com essa situação e com as despesas inerentes a um Funeral, então vejamos quando de um Inventário que o dinheiro dos herdeiros ficam presos e dependendo ainda de um alvará do Juíz para saca-lo num Banco e o ITDCM que é o imposto a ser pago para poder iniciar um Inventário que nem para pagar ele a família tem dinheiro na mão e o melhor ainda é que este seguro da Prudential não fica preso em Inventário e pode ser sacado imediatamente para poder a família resolver todos esses problemas aqui citados. Serve também como uma reserva financeira para afamilia se adequar a uma nova realidade com a perda do seu Provedor. No que tange as doenças Graves e/ou Terminais os procedimento médicos muito custosos já estarão cobertos nesta apólice de seguros de forma confortável, com dignidade e tranquilidade e, principalmente a vida na terceira idade já que a expectativa de vida do Brasileiro já esta bastante avançada e cada vez maior no Brasil, portanto é preciso garantir de forma concreta, desde já, a qualidade de vida na fase da terceira idade, podendo esperar uma vida bem melhor no Futuro.
Ao fazer um destes Seguros de Vida Resgatáveis ainda em vida é preciso ter alguns esclarecimentos de pontos dúbios, tais como: 1)- O Resgate ocorre em quantos dias após solicitado? 2)-No caso de desistência quanto perco deste montante já pago (Reserva Matemática) e qual a carência para o resgate? 3)- No tempo o reajuste é pelo IPCA e pode haver mudança desse índice contratualmente? 4)- Valor dos pagamentos mensais (Prêmios totais?), 5)- Esse resgate tem IR a ser pago ao Governo? 6)- Essa reserva Financeira que se esta acumulando é aplicada aonde pela Prudential? 7)- Se ficar desempregado e parar de pagar se perde o seguro ou tem um prazo para a seguradora aguardar o segurado conseguir outro emprego e atualizar os seus pagamentos. Qual é o procedimento neste caso? 8)- Verificar o tempo de contestabilidade de outros segurados junto a seguradora? 9)- Observar a legalidade da seguradora. 10)- Paga IOF no resgate antecipado ou normal? 11)- Rende Juros de 3% ao ano e calculados sobre o montante corrigido pelo IPCA? 12)- Pagamentos por boletos, debitos em conta corrente ou através de cartão de crédito?
Coloco com muita firmeza a minha seguinte opinião:
....."UM SEGURO DE VIDA SÓ É NECESSÁRIO SE VOCÊ AINDA NÃO ALCANÇOU A INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA E PRETENDE MANTER A QUALIDADE DE VIDA DE SEUS DEPENDENTES E HERDEIROS"....!!!
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