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terça-feira, 13 de setembro de 2011

Um Empreendedor - Arquiteto do Dinheiro !!!

O ARQUITETO DO DINHEIRO

AOS 32 ANOS, O CONSULTOR FINANCEIRO ANDRÉ NOVAES AJUDA FAMÍLIAS A GANHAR QUALIDADE DE VIDA COM PEQUENOS AJUSTES NO ORÇAMENTO

                Uma coisa é certa na vida de André Novaes: nem tudo saiu como ele planejava. Aos 15 anos, estava convicto de que seria jogador de basquete. Aos 19 anos, montou um site de cupons de desconto, ganhou algum dinheiro, mas teve de fechá-lo 12 meses depois, quando explodiu a bolha da internet. Ao concluir a faculdade de administração de empresas, decidiu seguir carreira no mundo corporativo. Estagiou na Bosch, virou analista do Banco Credit Suisse Hedging-Griffo, de onde saiu para virar vendedor na 3M. Após um ano de trabalho, pediu demissão da multinacional para se arriscar como empreendedor. Acreditava que podia ser um consultor financeiro diferenciado e já contava com os cinco primeiros clientes. Hoje, sua empresa Life, de Campinas, no interior de São Paulo, possui uma carteira com 900 famílias, fatura 1milhão de reais, mas André não se dá por satisfeito.
                O empresário é movido por sonhos que viram projetos que se transformam em realizações. Então não duvide de que no ano que vem André se case com sua noiva, Luiza Alessandra Siqueira, que em dois ou três anos nascerá seu primeiro filho, que até 2015 ele terá encontrado um substituto para comandar a Life, que aos 40 anos cursará um MBA em Harvard, e aos 50 terá seu segundo ano sabático, viajando pelo mundo com a família para acompanhar a Formula 1. André tem 32 anos e está seguro de que vai realizar seus projetos. A sua especialidade é exatamente essa: fazer o dinheiro trabalhar para as pessoas, e não o contrário. É o que ele chama de arquitetura financeira.
                Ao ouvir André falar de seu método de educação financeira, as pessoas tendem a desconfiar de que tudo se resolva com uma simples planilha de receitas e despesas. O princípio é ensinar as famílias a ter qualidade de vida a partir do seu orçamento. Para isso, é preciso planejar como gastar bem o seu dinheiro, sem descuidar do primordial: assumir um projeto de vida. Aí entram os sonhos. Um carro, uma casa, os estudos dos filhos, tudo isso é o que dá sentido à vida e ao esforço que é aprender a gastar nem mais, nem menos do que se deve.
                A Life foi criada por André por causa do basquete. Com 1,90 metros já aos 15 anos, ele foi convidado para jogar nos Estados Unidos. O pai, Roberto Fleury Novaes Júnior, achou a idéia bacana, mas não tinha dinheiro para mandá-lo para o exterior. No ano seguinte, o mesmo convite e a mesma resposta negativa. O olheiro americano Gary Ryder aconselhou-o a treinar duro para ser convidado de novo. Aos 17 anos, André descobriu que pelo Rotary Club, no qual sua família não fazia parte, poderia participar de um intercâmbio internacional. Bastava ir bem numa prova de conhecimentos gerais. Ele conseguiu a única bolsa, um feito extraordinário para um aluno mediano, e partiu para Auburn, no estado de Nova York.
                Nos Estados Unidos, morou por um ano na casa de Dean Furnia, um planejador financeiro, profissão comum por lá. Ele descobriu o sentido do convívio familiar, já que no Brasil seu pai trabalhava longe de casa a semana toda. Dean jantava com a família e contava como havia sido seu trabalho. ”Ele tinha um brilho nos olhos porque sabia que era um meio para os outros atingirem seus objetivos”, diz André.  Ao voltar ao Brasil, decidiu estudar, provar a vida corporativa até ter o estalo de fazer o mesmo que seu “pai” americano. Do basquete, ficou só com a disciplina e as partidas com os amigos.
                Logo que pediu demissão da 3M, em 2004, os clientes iniciais de André eram dois colegas da empresa, um indicado por um amigo e dois colegas da Igreja Presbiteriana, da qual é um freqüentador assíduo. Todos tinham renda superior a 10 000 reais e ele cobrava 500 reais por mês de cada um para ensiná-los a gerir o orçamento, mas o primeiro pagamento só ocorreria em três meses, se viessem os resultados. “Ele sempre teve idéias muito à frente de todos”, diz Frederico Donato Gonçalves, consultor empresarial e amigo desde o colégio. “Ele pode não ter muita paciência, mas é próprio do seu espírito empreendedor”.
                O método de André consiste em anotar todas as despesas e, depois de um mês, a dura verdade de que gastamos mal o dinheiro vem à tona. “Não acredito no planejamento que manda parar tudo até chegar ao primeiro milhão.” Ele aproveitou os primeiros clientes para criar uma metodologia própria, que batizou de Life E.T.A.P.A.S., um acrônimo para Estimar, Testar, Almejar, Planejar, Ajustar e Sucesso(Veja abaixo como funciona na parte Árvore do Sucesso). 
                O processo hoje é feito por computador e as famílias têm acesso ao serviço online no site da empresa.
                Os médicos Mariana Zwanziger, de 35 anos, e Wilter Artuzi, de 40, são clientes da Life há 4 anos e não se arrependem. Em menos de 3 meses saíram do cheque especial e venderam o carro para financiar a compra de um ecocardiograma para o consultório. O aparelho já foi quitado e Mariana comprou um carro novo. A casa foi vendida e os dois pagam aluguel. Compraram à vista um terreno e já têm 50% da grana para erguer a casa.
                Mais de 80% dos clientes da Life têm renda familiar de, no máximo, 8 000 reais e as taxas custam a partir de 350 reais por mês. A Life tem 23 funcionários, com direito a duas férias mensais por ano. A equipe tem 14 planejadores financeiros, com renda de até 20 000 reais mensais, mas André tem dificuldades para contratar mais gente. É que o profissional precisa ter maturidade, fazer um curso no valor de 5 000 reais e estar afinado com sua filosofia empresarial. “Precisa ser alguém com perfil de um hunter (caçador), de um farmer (fazendeiro) e de um builder (construtor) ao mesmo tempo.”
                Mas essa dificuldade não impede André de pensar na expansão internacional. Ele já tem um representante em Miami, nos Estados Unidos, para começar a prospectar negócios por lá. Experiência internacional ele tem. André já fez duas apresentações na Conferência Anual da Financial Plannig Association, que é a organização mais influente na área de planejamento financeiro. No começo deste ano, ele participou da Global Conference of Life Planning, organizada pelo Kinder Institute of Life Planning, em Londres, na Inglaterra, que são os pioneiros na abordagem de mais vida e menos dinheiro no planejamento financeiro. André Novaes é isso tudo e ainda joga basquete.

ÁRVORE DO SUCESSO:
Vida nova em seis E.T.A.P.A.S.

E de Estimar – Nessa primeira etapa, o consultor se reúne com a família, que recebe um caderno para anotar todos os seus sonhos. Começa um período que dura 30 dias e em que todos os gastos são anotados em uma planilha. O esforço será recompensado no futuro.

T de Testar – Nessa fase, os gastos são analisados. Geralmente, as despesas são maiores do que a renda. Começa um período em que a família vai ajustar o orçamento para que ele caiba no bolso. O novo orçamento recebe o nome de Orçamento Teste. Nessa reunião, os consultores estabelecem quais serão os objetivos prioritários e o papel de cada um na realização do sonho.

A de Almejar – No terceiro mês, as famílias começam a falar sobre investimentos. Com uma ferramenta eletrônica, são simuladas aplicações para a compra de um objeto de desejo, troca de carro, viagem, nascimento do filho ou aposentadoria. Nesse momento há duas alternativas. A primeira é diminuir os gastos. A outra é reduzir o tamanho dos sonhos e ampliar o prazo para realizar-los.

P de Planejar – Na quarta reunião, a renda deve ser capaz de pagar as despesas e ser direcionada para os investimentos. As expectativas da família são realinhadas. O cliente escolhe a corretora ou o banco onde fará aplicações financeiras.

A de Ajustar – Nesse encontro, os consultores e a família tentam determinar qual o melhor dia do mês para realizar investimentos e o melhor produto para fazer o dinheiro render e realizar os sonhos.

S de Sucesso – Na última etapa, a família já está com as expectativas alinhadas e inseridas no orçamento. Por meio do site da Life, o clima vai acompanhar a evolução de seus investimentos, a rentabilidade da carteira e a aderência de seu patrimônio aos seus planos de vida.

Fonte: Vocesa - Eduardo Nunomura

segunda-feira, 12 de setembro de 2011

Imóvel - Condomínio com o Síndico Hospitalizado !!!

O Síndico quando esta hospitalizado pode ser substituido pelo Subsíndico e a quem caberá o recebimneto do pro-labore?
Quando houver subsíndico, este será o substituto imediato e legal do síndico nos seus impedimentos, conforme disposto na Convenção.
O pagamento do pro-labore é concedido ao síndico em função do seu trabalho em prol do condomínio. Havendo um substituto em face da  hospitalização do síndico, caberá ao subsíndico, durante essa gestão parcial, quando estiver ocupando o cargo se síndico, o respectivo recebimento dessa remuneração.

domingo, 11 de setembro de 2011

Para aplicar em LCAs. entenda como funciona o Agronegócio !!!

ENTENDA COMO FUNCIONA A CADEIA DO AGRONEGÓCIO

                Do aperfeiçoamento da semente que vai ser plantada até a chegada ao prato do consumidor, o alimento precisa de muita mão de obra pelo caminho.

Fazenda: Abastece as indústrias que vão processar e beneficiar o que foi colhido para o consumo nos supermercados e feiras e para exportação. A produção de grãos é considerada essencial para outras cadeias produtivas envolvidas no agronegócio, como pecuária, avicultura, suinocultura e caprinocultura.

Indústria de Sementes: Área responsável por melhorar a qualidade das sementes seja por processos de seleção natural, seja por manipulação genética. Diante da necessidade de produzir em áreas menores, essa virou uma indústria concorrida e com grande demanda por profissionais de pesquisa.

Indústria de Maquinários: Vem se sofisticando com a entrada de novas tecnologias de colheita e manejo do solo. As oportunidades existem para profissionais da área de TI, assim como engenheiros agrícolas e agrônomos.

Indústria de Fertilizantes: É vital para a recuperação e correção da deficiência de nutrientes do solo. Ramos mais simples em relação às outras áreas, pois trabalha com fórmulas prontas à base de nitrogênio, fósforo e potássio. Precisa de profissionais de marketing e vendas.

Indústria de Defensivos: Produz os químicos que combatem as pragas e as doenças que prejudicam a produtividade. As mudanças no clima e a necessidade de controle da migração de novas doenças e pragas inter-regionais sofisticou ainda mais a indústria. Setor que demanda profissionais de todas as áreas.

Logística: Ramo essencial para fazer os produtos chegarem à fazenda e levar o resultado do plantio aos supermercados e às feiras.

Indústria Sucro-Alcooleira: Fundamental para o desenvolvimento do biocombustível. Sua concentração está no Sudeste, principalmente, em São Paulo. O setor passa por um momento de transformação com a entrada de investimentos estrangeiros e a fusão de grupos já existentes.

Trading: É a operação comercial de compra e venda de commodities. O profissional da área é chamado de trader. Faz parte de suas atribuições comprar um produto de boa origem, fechar câmbio e exportar as commodities, que são na maioria soja, café, milho e algodão. Também negocia a venda para a indústria processadora.

                               O PRODUTO FINAL QUE CHEGA AO CONSUMIDOR
                O resultado de todo esse processo chega ao destino final – o consumidor – na forma de alimentos processados e beneficiados, como pães, massas, biscoitos, carnes, leite e derivados, sucos, molhos, açucares etc...Ou mesmo como combustível à base de etanol para os automóveis flex.


CASO TENHA INTERESSE EM APLICAR EM LCAs. PROCURE O BANCO DO BRASIL, QUE POSSUI AS MELHORES TAXAS DE MERCADO COM LIQUIDEZ E SEGURANÇA !!!

FONTE:VOCESA

sábado, 10 de setembro de 2011

DONATIVOS entregues neste mês !! Você pode ajudar mais ainda !!!

Visualizadores do Blog: Storino53.blogspot.com e do Twitter: @Storino53. Quanto mais você ler as postagens de intercâmbio profissional e de informações nas áreas financeiras, tributárias, patrimonial etc..., maior ainda será a contagem para que possamos comprar mais DONATIVOS para serem entregues pelas instituições já cadastradas (Centro Espirita Bezerra de Menezes-Botafogo/Penha), Igreja Católica Camorim-Jacarepaguá, Templo Religioso de São Gonçalo). Também podemos angariar recursos através da sua visualização nas propagandas ao lado das postagens(Lomadee, Google, Buscapé, Adsense), basta clicar a qualquer momento em cada uma que se consegue alguns recursos que certamente ajudarão para comprarmos ainda mais DONATIVOS. E se qualquer um dos visualizadores tiverem interesse também de ajudar contribuindo com produtos não perecíveis, vestúarios em geral, roupas de cama e de mesa etc..., basta comunicar no comentario da postagem do blog e colocar o endereço para que sejam os mesmos recolhidos para posterior distribuição a população carente.

OBRIGADUUUUU!!! Você já esta colaborando, pois conseguimos bater a marca de 6.500 mil visualizações no nosso blog supracitado !!! Pode clicar ainda mais no blog e nas propagandas !!!

Segue abaixo o comprovante fiscal dos últimos donativos entregues ao Centro Espírita Bezerra de Menezes de Botafogo, para serem distribuídos a noite para moradores de rua.

Opiniões sobre Finanças Pessoais !!!

SUAS FIANÇAS:

Vender o carro para pagar o curso?
                Em agosto, eu e minha mulher queremos fazer intercâmbio no Canadá. O curso, a acomodação e as passagens aéreas sairão 15 000 reais para os dois. Tenho um carro que vale 21 000 reais e podemos economizar 2 000 reais por mês. Vendo o carro para pagar a viagem e financio outro com juro de 1,7% ao mês ou faço um empréstimo pessoal com juro de 2,5% ao mês? Ricardo Gallindo Silva, de 28 anos, consultor de TI, Itgroup Consultoria, Mauá (SP).

Resposta:: Aureliano Angel Bressan, professor de finanças da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), de Belo Horizonte (MG) – A melhor saída é vender o carro para pagar as despesas da viagem. Se você contratar um empréstimo pessoal de 15 000 reais a uma taxa mensal de 2,5% ao mês, em vez de financiar um novo veículo, com taxa de 1,7% ao mês, você terá um gasto a mais de 5 072,81 reais com o juro. Nesse caso, estamos considerando financiamento de 60 meses, com parcela no valor de 1 500 reais. É um gasto adicional considerável, que pode ser evitado se optar pela venda do veículo. Além disso, com o dinheiro em mãos, você pode pagar com mais tranqüilidade as despesas não previstas durante o intercâmbio. Caso os 2 000 reais mensais que vocês esperam poupar do salário sejam para garantir os imprevistos da viagem, apliquem o dinheiro na caderneta de poupança.

O cálculo certo para se aposentar
                Desde 2003, invisto em um Plano Gerador de Beneficio Livre (PGBL) renda fixa, corrigido pelo IGP-M, com taxa de administração de 1,5%. Meu saldo atual é de 25 000 reais com aportes mensais de 427 reais. Gostaria de me aposentar aos 60 anos e receber por mês pelo menos dez salários mínimos. Qual a melhor alternativa: mudar de investimento ou continuar com o plano e fazer uma segunda previdência? Guaraciaba Oliveira, de 33 anos, médica da NTR (Unidade de Nefrologia, Diálise e Transplante Renal), em São Paulo (SP).

Resposta: Silvio Paixão, professor de análise de cenários econômicos e sistema financeiro nacional, da Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras (Fipecafi), de São Paulo (SP) – Os investimentos que têm parte do rendimento atrelado a índices inflacionários, como o IGP-M, oferecem proteção contra surtos inflacionários no longo prazo. Mas é preciso avaliar o desempenho histórico do plano e também o que será pago além do IGP-M. Analise as despesas – taxas de administração, carregamento e outros custos, se houver. Foque também nos ganhos, descontando os custos e os Impostos de Renda (IR). Você depositou regularmente 427,74 todos os meses, desde 2003, portanto, seu plano deveria ter acumulado um valor bem superior aos 25 000 reais caso tivesse apresentado o rendimento esperado. Ao considerar que sua expectativa é viver com razoável segurança até os 90 anos, seus investimentos precisão render continuamente 0,6% ao mês, somando a inflação e o pagamento do IR. Ao manter a mesma capacidade de poupar 427,74 reais mensais até os 60 anos, você vai ter uma renda mensal de 5 500 reais, relativos aos dias de hoje, até completar 90 anos de idade.

O primeiro Imóvel
                Eu e minha noiva queremos comprar um imóvel em agosto de 2012. Temos 27 000 reais na poupança e queremos investir o dinheiro por um ano e quatro meses numa aplicação de baixo risco e alta liquidez. Rodrigo Sérgio Santos da Silva, de 25 anos, analista de infraestrutura da COM Braxis, Rio de Janeiro (RJ).

Resposta: Francisco Lyra e Daniel Demarco, analista de investimentos, de São Paulo (SP) – Você quer baixo risco e alta liquidez com rendimento maior que a poupança, então, considere investir em Certificado de Deposito Bancário (CDB), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) ou Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs), que tem ganho maior e risco moderado. Veja o ganho ao aplicar 27 000 reais em um ano e quatro meses:

Investimentos
CDI
Ganho (em reais)
CDB
95%
2441
LCIs
87%
2795
LCAs
82%
2634


Como aproveitar o aumento
                Tenho gastos mensais de 1864 reais. Meu salário subiu de 2020 para 6000 reais. Deixei de trabalhar com registro em carteira e passei a ser pessoa jurídica. Quero guardar 1000 reais por mês durante 12 meses, que é o prazo do contrato do meu novo trabalho. Onde invisto? Fabio Henrique Guimarães Naves, de 30 anos, gerente de projetos, UHE Serra do Facão Energia, Catalão (GO).

Resposta: Mário Amigo, professor da Fipecafi e Saint Paul Educacional, de São Paulo (SP) – Com ganho bruto de 6 000 reais, você deve destinar cerca de 17%, cerca de 1 000 reais, aos impostos, dependendo do enquadramento tributário de sua empresa. Considerando um aumento de 700 reais nos gastos mensais com refeição e assistência médica, devem restar, em média, 2 400 reais, poderão compor três reservas com prazos e finalidades diferentes. Destine 800 reais para um investimento de longo prazo para a aposentadoria. Mais 800 reais para aplicações com alta liquidez, como os fundos referenciados DI ou Certificados de Deposito Bancário (CDBs) com liquidez diária. Outros 800 reais podem ir para uma aplicação com benefício fiscal, como fundos de renda fixa.

DEFINIÇÕES:
PGBL – É um plano de previdência chamado Plano Gerador de Beneficio Livre. Até 12% dos depósitos anuais podem ser descontados do Imposto de Renda (IR). Ideal para quem faz a declaração no modelo completo.
IGP-M – O Índice Geral de Preços do Mercado é um indicador de inflação usado para o reajuste dos aluguéis e de algumas contas de energias elétrica. O resultado da inflação é composto de 60% do índice Nacional da Construção Civil (INCC), 30% do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e 10% do Índice de Preços por Atacado (IPA).
LCIs – As Letras de Crédito Imobiliário são títulos garantidos por hipoteca ou por alienação fiduciária de imóvel. Não há cobrança de Imposto de Renda sobre os ganhos mensais. A aplicação mínima é de 1 000 reais.
LCAs – As Letras de Crédito Agrícola são emitidas por bancos e consideradas uma alternativa aos Certificados de Deposito Bancário (CDBs). Negocia direitos creditórios de negócios feitos entre produtos rurais. Não há cobrança de Imposto de Renda para a pessoa física.
Fonte:VoceSA.

sexta-feira, 9 de setembro de 2011

Novo Imposto !!! Muito cuidado !!

A área econômica do Governo não vê outra alternativa para financiar a saúde publica que não seja instituir um novo imposto sobre operações financeiras. O Governo  Federal com apoio dos Governos dos Estados, vai enviar ao Congresso um projeto estabelecendo a alíquota da Contribuição Social para a Saúde (CSS) tao logo a regulamentação da emenda 29, que define o que são gastos com a saúde, seja aprovada no Congresso.

quinta-feira, 8 de setembro de 2011

Planejar financeiramente ter menos dívida e mais dinheiro!!!

MENOS DÍVIDAS, MAIS DINHEIRO

Faça escolhas mais simples e baratas para ter dinheiro para curtir a vida

                Casa própria. Por darem importância a esse sonho, inúmeros brasileiros se precipitam e assinam um contrato de financiamento bem antes de conquistar reais condições de quitá-lo com tranqüilidade. Assumem prestações que tornam a maior parte do orçamento inflexível. Falta dinheiro para o lazer e para os planos de curto e médio prazo. Não há verba para se educar e aumentar sua renda. Poupar? Nem pensar.
                Com um orçamento apertado por uma pesada prestação, qualquer imprevisto leva esses brasileiros a contraírem pequenas dívidas. Férias? Carro? Só financiados. A casa está a caminho de se tornar própria, mas todo o consumo é dependente do dinheiro de bancos ou financeiras, deteriorado por juros, que diminuem o poder de compra.
                O que nos falta é a percepção de que a a ingênua escolha de se endividar excessivamente para pagar a casa própria faz com que seu consumo cotidiano deixe de ser próprio. Uma vez dentro da ciranda das dividas, esse brasileiro só consegue consumir se tiver um banco disposto a lhe alugar dinheiro a juros nada convenientes. Não é raro deparar com a absurda proposta de dividir compras de supermercado em 12 prestações. Se desmembrarmos o orçamento da classe média entre consumo, impostos e custo financeiro, teremos aproximadamente um terço da renda para cada um desses itens. Em outras palavras, apenas um terço do suado dinheirinho do trabalho realmente se transforma em aquisição de bem-estar. O restante é dividido entre o governo ganacioso e incompetente e bancos competentes em entender e explorar esse jogo.
                Existe receita para tornar seu consumo mais eficiente. Prefira uma vida simples, para que dinheiro sobre para suas escolhas de bem-estar. Enquanto não tiver ao menos 40% do valor do imóvel que deseja comprar, trabalhe bastante, estude para aumentar sua renda e viva em um imóvel alugado, mais modesto do que aquele que você compraria. Poupe um pouco e gaste seu dinheiro com prazer. A hora de comprar chegará quando, ao fazer contas, você perceber que pode quitar seu imóvel em um prazo de até 15 anos. Depois disso, você terá que gastar com reformas. Discipline-se para acumular dinheiro antes de realizar seus sonhos cotidianos de consumo. Evitando dívidas e compras a prazo, você pagará mais bens e serviços, dando mais produtividade a seu dinheiro. É um ganho considerável.  
 - Orientador:
 – Gustavo Cerbasi - Revista Vocesa.com.br

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