Como Declarar venda de único imóvel, cujo valor da venda quita saldo devedor de outro imóvel financiado. Incide IR.!!!

Neste caso não se trata de um único imóvel, pois ao quitar o saldo financiado de outro imóvel, mesmo que ainda em construção ou na planta, considera-se que há mais de um imóvel.  Para se utilizar da MP do bem e ficar isento do IR, esta operação deve se  caracterizar como venda de imóvel residencial para compra de outro imóvel também residencial no prazo de 180 dias e não pode ser residente fora do País. No caso em epígrafe, não se poderia caracterizar, pois o que esta sendo feito é quitação de saldo devedor de financiamento de outro imóvel já adquirido anteriormente. É preciso baixar o programa GCP 2010 disponível no site da Receita Federal e fazer os cálculos de ganho de capital.