Investimentos em LCIs.-Letras de Créditos Imobiliários. Vamos aprofundar sobre LCIS.!!

Na minha opinião é atualmente um dos Investimentos que realmente retrata o TRINÔMIO (Segurança, Liquidez e Rentabilidade), sempre pensar nesta ordem quando for fazer uma aplicação e não inverter em hipótese alguma essa ordem caso se procure um Investimento bastante SEGURO, como este em LCIs. da Caixa Econômica Federal. Começa que a CEF. é detentora de mais de 70% do mercado de financiamento habitacional, todos lasterados nos imóveis financiados e com contrato assinado de alienação fiduciária, o que da mais segurança ainda ao nosso SFH-CEF.Como se observa a garantia das LCIs. estão ligadas ao instituto jurídico da hipoteca e alienação fiduciária de coisa imóvel. São títulos que se assemelham as Letras Hipotecárias.
A LCI. é remunerada a um percentual da taxa do CDI., não se aplicam a investidores Pessoas Jurídicas que não gozam de imunidade tributária, a emissão exclusiva de Insituições Financeiras autorizadas pelo BACEN e que tenham carteira de créditos imobiliários, são emitidas sob a forma de certificado ou escritural, obrigatoriamente registrada na CETIP; nominativas transferíveis e de livre negociação no mercado secundário, seu preço unitário de emissão é de R$.1.000,00 e a Garantia do emissor FGC-Fundo Garantidor de Crédito, sendo seus lastros de mcréditos imobiliários (recebíveis de imóveis) garantidos por Hipoteca de primeiro grau ou alienação fiduciária.
As aplicações em LCIs. chegam a taxas equivalentes ao CDB a partir de 100% até aproscimadamente 115% na CEF., dependendo do volume de recursos a serem aplicados,são taxas imbatíveis no mercado e com segurança da CEF. ou outras instituições financeiras autorizadas pelo BACEN.
O tipo de aplicador em LCI é aquele que busca a segurança no mercado, sem deixar de priorizar uma maior rentabilidade, essa aplicação vem atraindo investidores por conta de seu caráter conservador e de baixo risco e com rentabilidade bem maior do que outras aplicações mais tradicionais que se tenha esse mesmo objetivo da segurança, principalmente por conta da isenção do Imposto de Renda, na fonte e na declaração, para investidores pessoa física.
Esse investimento é direcionada diretamente as carteiras de créditos imobiliários com garantia e seus recursos são direcionados para fins de financiamentos habitacionais, logo a LCI. é um investimento de baixo risco, pois tem garantia real que é o imóvel financiado com os seus recursos.
Quanto ao prazo, este investimento deve ficar aplicadopor, no mínimo, dois meses e, se obterá taxas ainda mais atraentes se ele ficar aplicado e sem direito a saques por prazo bem superior a este mínimo acima descrito, esse papel aplicado por longo prazo perde a liquidez quase que imediata, conforme a regra dos 60 dias supracitado.
Como podemos notar a aplicação em LCI. tem liquidez e o baixo risco como seus principais diferenciais no mercado financeiro, sendo o único risco dessa aplicação, por conta de ser um título privado, é o de a própria empresa ter sofre percausos no mercado financeiro, ex: a CEF. vir a ter problemas no mercado. No entanto, a Instituição só pode emitir letras com base em lastros de créditos já desembolsados, ou seja, um limite que dá total segurança ao investidor, porque ela não pode exceder o valor total do créditos imobiliários detidos pela Instituição emissora da LCI.
O produto é atrativo e somente disponibiliza as LCIs. para investidores com aplicação mínima de R$.50 mil, sendo a isenção do Imposto de Renda ainda um dos principais incentivos a se aplicar em LCIs., atentar para as épocas que param a captação dessas LCIs. no mercado.

VEJAM QUE PROCUREI APROFUNDAR AO MÁXIMO SOBRE ESTA APLICAÇÃO EM LCIs., CONTINUAREI NOS PRÓXIMOS BLOGS A EXPLICAR UM POUCO MAIS SOBRE ESTE PRODUTO. ACOMPANHEM OS BLOGS DE STORINO53 A SEGUIR.....