Rentabilidade sem preocupação
O comprador não se preocupa com o aluguel, nem com as despesas de condomínio até que o imóvel seja locado. Após a entrega da obra, o imóvel entra em operação e o proprietário começa a receber os rendimentos.
Rendimentos acima da média
Imóveis residenciais rendem, em média, entre 0,4 e 0,5% ao mês e, os comerciais, entre 0,5 e 0,7%. Os hoteleiros rendem, em média, entre 0,8 e 1,2% ao mês; após estabilizada a operação, rendimento 25 a 50% superior.
Valorização
Aplicações financeiras garantem rendimento, mas o capital inicial continua o mesmo. No caso do imóvel, capital inicial também valoriza.
Imóvel sempre conservado
Hotéis são sempre muito bem conservados e atualizados. O valor é descontado mensalmente da rentabilidade.
Livre de taxas
O rendimento mensal é líquido, livre das taxas de administração, de reserva e de reposição, pois elas são previamente descontadas e recolhidas.
Segmento em expansão
Com o turismo de negócios e a demanda crescente das classes Ce D, a hotelaria no país avança cerca de 7% ao ano; diárias médias crescem em torno de 15%. Especialmente no Rio.
Lei do inquilino
Não há preocupação com desocupação do imóvel, pagamento do aluguel ou taxa de reajuste imposta por lei.
Gestão profissional
A operadora recolhe todos os tributos incidentes sobre o imóvel.
Imóvel com grife
Imóvel hoteleiro afiliado a uma rede internacional faz toda a diferença, especialmente quando a rede está entre as maiores do mundo.
Prontos para operação
Os hotéis são entregues completamente montados e mobiliados, prontos para a operação. Sem taxas extras.
Fonte: Suplemento Especial
29/11/2012
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