Quórum para Assembléia na Convenção de Condominio !!!

Quórum

Que Quórum prevalece para a convenção de assembleia na Convenção do condomínio ou o previsto no art.1.355 do Código Civil?

As assembleias podem ser convocadas pelo síndico ou por 25% dos condôminos. Consideramos que a justificativa para haver um quórum maior para convocação de assembleias por condomínios, se deve ao fato de esta ter sido instituída na vigência da Lei nº 4.591/1964, na qual o art.25 abria a possibilidade de um quórum superior a 1/4do condôminos para convocação de assembleias .

O Código Civil em rigor, que alterou a citada lei, dispôs deforma cogente, taxativa, ou seja, sem possibilidade de modificação pelos condôminos, ficando o quórum de 25%. Assim, não obstante o disposto na Escritura de Convenção, consideramos que prevalece o estabelecido no Código Civil, lei que derrogou, substituiu, o  dispositivo da lei anterior.

Melhor Investimento atual e Investir em você mesmo !!!

Investir em você mesmo, atualmente e o melhor investimento que existe !!!

Se você tem dinheiro aplicado com os rendimentos baixos atuais e pagando come cotas, taxa de administração alta, IOF, IR. e outros custos referentes a reciprocidade bancaria exigida pelo gerente de Banco. A melhor opção mesmo e economizar pagando o MENOR JURO INVISÍVEL que você puder. Esses juros estão em tudo que você consome, os juros invisíveis nao sao percebidos no dia a dia e para quem se utiliza do ditado..."Quem nao chora nao mama"..., esse e o ponto X da questão. Sempre que você for comprar algo solicite um DESCONTO para pagar a vista que certamente será bem superior ao que você ganha nas aplicacoes financeiras de hoje, isto porque os juros invisíveis sao muito alto e geralmente o comerciante também vai paga-lo ao próprio cartao de credito pedindo a antecipação do recebimento das vendas ou vai descontar seus cheques numa Factoring, cujos juros também sao bastante alto. E qualquer desconto mensal superior ao que se ganha na aplicação já passa a ser um bom negocio financeiro. O ganho financeiro aumenta sobremaneira quando você pode antecipar pagamentos e buscar DESCONTOS de longo prazo antecipando por exemplo o aluguel de onde você mora em ate por um ano ou no Colégio do seu filho, pedir DESCONTOS de longo prazo que certamente serão bem maiores do que o que se ganha atualmente em aplicacoes financeiras tais como Poupança, X% sobre o CDI ( O CDI a 0,54 qualquer percentual sobre ele e ruim, como ele próprio já esta ruim, imagina 80% a 90% do CDI, no caso de se investir em CDB). Investir em você mesmo e igual a antecipar pagamentos a vista para compras em geral e pagamentos sabidos a longo prazo. Outro exemplo recente que procurei estudar foi na compra de moveis bem bolados se eu tivesse aceito o primeiro preco para pagar em 10 parcelas SEM JUROS ( Conversa fiada esse e que se chama JUROS INVISÍVEIS) eu pagaria 10 parcelas de R$.2.000,00, no entanto continuei conversando e negociando e perguntei se eu pagasse em 5 parcelas, quanto seria e o vendedor me informou que eu pagaria então 5 de R$.1.800,00, logo depreendi que tinha JUROS INVISÍVEIS nessa história, então resolvi saber por quanto sairia essa compra dos moveis se eu os pagasse em 2 vezes, o vendedor recalculou e me informou que eu pagaria 2 parcelas de R$.4.000,00. No primeiro desconto observei que me foi concedido 10%, no segundo 20% a partir dai ficou bem mais fácil de negociar um preco a vista, isto porque nenhuma aplicação que eu fizesse com esse dinheiro me renderia o segundo desconto de 20%. Já na cartada final ofereci pagar a vista a compra desses moveis bem bolados por R$.5.000,00 e ja sabendo que ele nao aceitaria, como realmente aconteceu eu lhe disse aquela famosa frase de negociante. Tudo bem meu amigo nem você e nem eu fala lá com o teu patrão que ta fechado agora essa compra desses moveis por R$.6.000,00, a partir dai ele se retirou e
consegui fechar com o dono da Loja essa compra, ele pedindo R$.7.000,00 e então retruquei outra frase de efeito....ou pega ou larga...R$.6.500,00. FECHADO. Nenhum investimento me daria esse retorno após ser retirado do preco dos moveis o tal JUROS INVISÍVEIS. E isso vale para todo e qualquer pagamento que você puder antecipa-lo !!! Invista em VOCE mesmo em época de baixa de juros(Selic)!!! E o melhor negocio hoje em dia !!! Se eu pudesse antecipava ate pagamento de luz e gás, imaginam o quanto poderão ganhar (deixando de pagar juros invisíveis) sobre todas as suas compras e/ou contratação de serviços. Que tremenda economia ou...."Que bela aplicação financeira você conseguiu"....Tente e nao desista, se precisar faz ate teatro e jogo de cena....levanta e ameaça sair do estabelecimento !!! Tente isso no Colégio dos seus filhos, mais de um da desconto também e e engano achar que se paga mensalidade em colégio, o que se paga mesmo e anualidade dividida em parcelas mensais, tente um bom desconto no Colégio dos filhos antecipando essa anuidade e veja a economia que você pode fazer ou ganhar num percentual infinitamente maior do que qualquer aplicação financeira em Banco atualmente !!! Boa sorte com essa nova aplicação em você mesmo !!!

Hospedagem Domiciliar para os Jogos de Copa do Mundo e Olimpicos no Rio!!! O que se deve fazer?

O que devem fazer as pessoas interessadas em oferecer hospedagem domiciliar?

Primeiro, devem procurar uma associação ou imobiliária que faça tal tipo de agenciamento para se cadastrar e receber hóspedes através desse serviço. Os agentes fazem cadastro, o que se torna esse meio mais seguro. Quem oferecer hospedagem domiciliar precisa tomar alguns cuidados, como definir o perfil do visitante que deseja receber. Por exemplo, fumante ou não fumante. Para uma 0pessoa não fumante vai ser muito desagradável receber um fumante, mas também não vai ser bom para o fumante se hospedar numa residência onde não se pode fumar. Outra coisa importante é definir a faixa estaria. Nem sempre pessoas mais velhas tem pique para receber visitantes jovens. É preciso ajustar o perfil dos visitantes ao dos anfitriões. Do contrario pode ser um fracasso.

Outro ponto importante é a língua. Quem recebe deve falar a língua dos hospedes. Se a pessoa não fala nenhuma língua estrangeira com uma forte fluência , nem mesmo em inglês, o melhor é colocar disponibilidade apenas para receber brasileiros ou portugueses. E deve também ter informação cultural para não cometer gafes do tipo servir presunto de café da manhã para um mulçumano.

Os anfitriões também devem estar disponíveis para orientar os turistas a respeito de passeios, lugares interessante para conhecer, restaurantes próximos, espetáculos e , principalmente, orientá-los a se movimentar pela cidade, fornecendo, por exemplo, dicas de transporte público.

Muitas ofertas para esse tipo de hospedagem são em apartamentos, portanto em prédios. Qual deve ser a conduta em relação ao condomínio?

Quando você oferece hospedagem em casa, as responsabilidades são similares às de um hotel : o que acontece com a pessoa é responsabilidade sua. É importante procurar o síndico e informar que vai abrir a sua casa para receber hóspedes, pessoas estranhas ao condomínio. Quando elas chegarem, deve fazer como os hotéis: ficar com uma cópia de identificação, carteira de identidade ou passaporte e, se possível, apresenta-las aos porteiros, dizendo quem são e quanto tempo ficarão hospedadas com você. Esses cuidados evitam problemas com a administração do condomínio e com os vizinhos.

Como essas pessoas são responsabilidade sua, você deve ficar atento ao que acontece com elas. Saiu para um passeio ontem, não voltou e não deu noticia, procure a policia e registre-o sumiço para que as autoridades possam agir. O mesmo se aplica aos casos em que a pessoa está na residência, mas não apareceu para o café. Você bate na porta e não há resposta. Pode estar acontecendo alguma coisa grave. Uma historia aconteceu assim comigo quando a gerente de um hotel em Nova York. Uma senhora inglesa hospedou-se no hotel de madrugada. Não a aparecer para tomar café, não respondeu pelas batidas na porta. Por volta das 13 h, a governanta do hotel me procurou para relatar a situação. Na condição de gerente geral, peguei a chave eu mesma e, junto com a funcionaria, abri a porta. Constatamos que a hospede estava morta. Chamamos a policia imediatamente.

Uma dica importante para quem for receber visitantes estrangeiros é procurar qualquer representação consular do país em nossa cidade e pedir informações sobre o que fazer em caso de algum problema. Em geral, disponibilizam um telefone 24 horas para emergências. Tenha esse número sempre à mão.

“Quando você oferece hospedagem em casa, as responsabilidades são similares às de um hotel.

É importante procurar o síndico e informar que vai abrir a sua casa para receber hóspedes.”

Donativos !!! Obrigaduuuu!!! Visualizador por clicar neste Blog !!! Entregamos mais Mantimentos !!!

Visualizador,

Obrigaduuuu!!! Por clicar no nosso Blog de Intercâmbio de Conhecimentos para conseguirmos mais donativos para as famílias carentes !!! Estamos repassando mantimentos para o Centro Kardecista da Ilha do Governador aos cuidados da Dna. Vilma !!! Favor clicar ainda mais nas propagandas ao lado do Blog (Lomadee,Google,Buscapé e Boo Box) para angariarmos mais donativos para entregarmos as Instituições Filantrópicas cadastradas nesse Blog !!! Obrigaduuuuuu!!!!

Storino53

Felicidade - No trabalho ela existe?

É POSSÍVEL SER FELIZ NO TRABALHO, SIM!

TRÊS COISAS PODEM AJUDÁ-LO A ENCONTRAR A FELICIDADE NO EMPREGO : TRABALHAR COM O QUE GOSTA,TER IDENTIDAE COM OS VALORES DA EMPRESA E NÃO ABRIR MÃO DA QUALIDADE DE VIDA

DIZ A SABEDORIA POPULAR QUE, SE O trabalho fosse bom, ninguém precisaria ser remunerado para chegar ao escritório todos os dias. Faz sentido. Mas isso não significa que as horas gastas todos os dias na empresa serão sempre sacrificantes para quem está ali. Segundo especialistas, é possível encontrar em alguns empregos  a adrenalina de atividades desafiadoras, remunerações elevadas, preocupação com a qualidade de vida dos funcionários e clima de amizade entre os colegas.

Reconhecer um profissional tão satisfeito com o trabalho pode não ser fácil, mas, com certeza, o infeliz se destaca no meio de outros. “Quando a pessoa está infeliz é visível falta de foco, a sensação de improdutividade é grande. No domingo á noite, ela sofre  com o que é chamado de síndrome da musicado Fantástico. Basta o tradicional programa dominical começar e ela lembra que no dia seguinte precisa  trabalhar para a depressão bater. Na sexta-feira o pensamento é outro : graças a Deus a semana acabou”, explica Bernardo Entschev, CEO da De Bernt Entschev Human Capital.

O especialista afirma que a felicidade no ambiente de trabalho corporativo está relacionada diretamente a três fatores. O primeiro é trabalhar com o que gosta. Entre os mais jovens, essa questão não esta 100% resolvida, já que ainda existem dúvidas sobre o que realmente se almeja fazer para o resto da vida. O mesmo não acontece com os mais experientes. O segundo fator é trabalhar em uma empresa cujos valores são compatíveis com os do profissional. “Se você acredita e se identifica  como a empresa, é meio caminho andado”. Já o terceiro ponto é ter equilíbrio entre a vida pessoal e a carreira -em outras palavras, a tão sonhada qualidade devida.

Na teoria, tudo pode parecer fácil, mas, na prática, não é tão simples. “Existem nuances. Ás vezes, o profissional trabalha com o que gosta em uma empresa com os mesmos ideais que o dele, mas o clima da área não é bom.” Também é comum encontrar  profissionais que se acham infelizes, mas descobrem que estavam equivocados quando mudam de emprego. “neste caso, a pessoa não avaliou os fatos em produtividade”.

SAÚDE X DINHEIRO

Foi o que aconteceu com a advogada Camila Zambrano. Tentada a ganhar mais, ela mudou de emprego. Na antiga empresa, era feliz por executar o trabalho da maneira que gostava, mas não ganha bem. “Isso acabava me deixando frustrada porque eu me empenhava e não tinha sucesso financeiro que eu gostaria de ter”. a solução foi buscar uma oportunidade em que a remuneração era muito mais atrativa. “No novo trabalho, a remuneração valia muito a pena, era algo, que eu não ganharia em outo lugar”.

 A surpresa foi o ritmo de trabalho alucinado. Somente havia hora marcada para chegar ao trabalho, mas nunca hora para sair. Em três meses, a advogada teve uma crise de estresse e foi parar no hospital. Ela recorda que saia muito sobrecarregada do trabalho e não conseguia se desligar da empresa. com isso, começou a surgir a dificuldade para dormir – até ter uma crise de estafa. Foi nesse momento que ela optou por ganhar menos e ter saúde.

“eu preferi ter saúde e ganhar menos. Foi uma escolha difícil. Mas entendi que existem benefícios que não estão no holerite.”

FELICIDADE É COISA SÉRIA

Em algumas empresas, a preocupação com a felicidade não está limitada apenas aos profissionais. É o caso da Serasa Experian. Desde julho de 2010, a empresa mede (por meio deum questionário), a felicidade dos seus colaboradores.

A gerente de Comunicação Interna e Cultural Organizacional da Serasa Experian, Marilia Silvério, explica que a empresa acredita que seus colaboradores são indivisíveis – ou seja, não conseguem separar a vida pessoal e a profissional. “Se a pessoa teve um problema em casa, isso vai se refletir no trabalho. Do mesmo jeito, se ela tem um problema com a vida profissional, isso vai afetar a sua relação com seus familiares e amigos. Não dá para dizer: larga as suas emoções lá fora porque aqui é trabalho. O ser humano não é assim. Nós entendemos que ao compreender o todo, conseguimos fazer uma gestão mais efetiva.

Dessa maneira, os profissionais conseguem se desenvolver mais, se tornam mais engajados, têm mais responsabilidade e se comprometem com os resultados da empresa. “Isso tudo leva ao que chamamos de felicidade no trabalho”. Marília ressalta que pessoas felizes ficam menos doentes . há, portanto, um custo menor com plano de saúde e uma taxa de ausência menor. Além disso, quem é feliz se desenvolve mais rápido, o que reduz o custo da empresa com contratações.

MAIORIA DOS BRASILEIROS É FELIZ PROFISSIONALMENTE

Um estudo realizado pelo Instituto Datafolha revelou que 61% dos brasileiros estão felizes com o seu trabalho. Em 2011, o indicador era 45%. A fatia dos que afirmaram estar muitos felizes se manteve estável, em 16%, enquanto os mais ou menos felizes caíram 34% para 19%. Minoria, os infelizes com o trabalho que eram 4% e agora são 2%, enquanto os muito infelizes continuam sendo 1%. O brasileiro também tem um bom relacionamento com seus colegas e chefes. Para 93%, o relacionamento é ótimo ou bom.

Quando o Dinheiro pode trazer Felicidade !!!

Quando o dinheiro pode

trazer felicidade

ESTUDOS MOSTRAM QUE NÃO BASTA TER UMA MONTANHA DE DINHEIRO PARA SE SENTIR FELIZ.  É PRECISO SABER GASTÁ-LO.

EM UMA PALESTRA A ESTUDANTE REALIZADA na universidade de Washington no ano passado, Bill Gates, que já foi o homem mais rico do mundo, surpreendeu muita gente a afirmar que ser bilionário não é tão legal como as pessoas imaginam. “Eu posso entender que alguém queria ter milhões de dólares por que há um certo grau de liberdade que a campanha esse fato. Mas, à medida que você vai além desses primeiros milhões, eu tenho de lhes dizer que é o mesmo hambúrguer de sempre {que você vai comer}”, disse ele.

De acordo como os estudos realizados nas ultimas décadas, a felicidade que o dinheiro pode comprar realmente não custa caro. Um levantamento da Universidade de Nottingham com ganhadores da loteria concluiu que oque motiva a felicidade dos ganhadores são as consequência da estabilidade financeira. Passar mais tempo com a família foi considerado o fator mais importante por 44% dos ganhadores. “dinheiro não supre tudo o que as pessoas precisam para serem felizes, mas facilita a vida . traz conforto , tira a preocupação de pagar as contas e proporciona situações de muita felicidade”, afirma a psicóloga financeira Paula Schurtz.

Paula defende que não são os bens materiais que o dinheiro pode comprar os portadores da felicidade que muitos procuram. “Geralmente, pessoas que querem carrão, casão, ou relogião são pessoas que se sentem sozinhas ou possuem alguma carência e acreditam que comprando essas coisas ficarão felizes, mas no longo prazo, provavelmente não ficarão”.

O SEGREDO DA FELICIDADE

Mas então, quais são os prazeres que o dinheiro pode comprar? ”Pequenos gastos são mais eficazes para prolongar a felicidade. Gastar um pouquinho para ir ao cinema, um parque de diversões , para jantar comum amigo, fazer uma pequena viagem de final de semana vale a pena. Não são coisas raras, mas costumam trazer mais prazer do que grandes compras. O ser humano tem uma incrível capacidade de se acostumar com as coisas, sejam  elas boas ou ruins. A compra de um carrão é legal, mas após alguns meses é apenas um meio de transporte que te leva  ao trabalho, e assim o grande prazer que aconteceu no momento de aquisição deixa de existir”.

E sentir prazer é fundamental para termos uma vida mais feliz e produtiva no âmbito  pessoal e profissional. Tanto que a professora de psicologia Barbara Fredrickson, da Universidade da Carolina do Norte, nos Estados Unidos, provou cientificamente o valor dos momentos felizes que acumulamos na vida.

Barbara fez um experiência com 86 voluntários e publicou os resultados na revista cientifica