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quarta-feira, 12 de dezembro de 2012

Cartão CEF. que evita FIADOR em aluguéis !!!

O QUE É É um cartão de crédito que tem a marca da CAIXA, nas bandeiras MasterCard e Visa, para clientes e não clientes da CAIXA. É um novo meio de pagamento das transações de aluguel, oferecendo uma garantia à operação, dispensando o uso de fiadores, cauções ou seguros.

LIMITES
O Cartão Aluguel é composto por dois limites distintos e incomunicáveis, cada um para um tipo de transação: o Limite Rotativo e o Limite Aluguel. Cada transação é lançada exclusivamente no limite a ela destinada, comprometendo somente aquele limite.
O Limite Rotativo funciona como os demais Cartões Caixa e oferece os mesmos serviços: compras nacionais e internacionais nos estabelecimentos credenciados, saques cash, parcelamento com ou sem juros, parcelamento de fatura e demais funcionalidades.
O Limite Aluguel é destinado exclusivamente ao aluguel de imóveis residenciais nas imobiliárias cadastradas para operar com o Cartão Aluguel. Este limite não permite nenhum tipo de parcelamento ou saque.
A QUEM SE DESTINA Clientes e não clientes da CAIXA com renda comprovada a partir de R$ 1.000,00.
COMO FUNCIONA Para solicitar o Cartão Aluguel, o interessado pode se dirigir a uma agência da CAIXA ou a um Correspondente Caixa Aqui, portando os documentos necessários e preencher a proposta de adesão. A proposta é submetida a análise de crédito.
MODALIDADES O Cartão Aluguel é disponibilizado exclusivamente na modalidade Internacional.
CONDIÇÕES ANUIDADE

A anuidade é de R$ 105,00, divididos em 12 parcelas de R$ 8,75, debitadas diretamente na fatura mensal do cartão.

CARTÃO ADICIONAL

Não é permitida sua solicitação.

CRÉDITO ROTATIVO - JUROS

A taxa de juros do Limite Rotativo é de 12,86% e para o Parcelado, de 4,86%, conforme tabela vigente em 21/06/2011. Estes percentuais podem ser alterados, sendo informados na fatura mensal ou, ainda, por meio da Central de Atendimento ao Cliente:

SAQUE (LIMITE ROTATIVO)- 12,17%

LIMITE DE CRÉDITO

É definido após avaliação, em função da renda apresentada pelo cliente.

RENDA

Renda comprovada a partir de R$ 1.000,00.

REQUISITOS BÁSICOS

- ser maior de 18 anos ou maior de 16 anos, emancipado, com renda

própria comprovada, assistido pelo pai ou responsável legal;

- possuir idoneidade cadastral;

- comprovar residência no Brasil;

- apresentar CPF e Identidade;

- não ser inadimplente.
CARACTERÍSTICAS UTILIZAÇÃO

UMA DAS MAIORES REDES DE ESTABELECIMENTOS FILIADOS

São lojas, hotéis, restaurantes, supermercados, casas noturnas, agências de viagem, lojas de departamento, drogarias, postos de gasolina e muitos outros. Na função de crédito, o Cartão Aluguel proporciona ao cliente o poder de comprar em milhares de lojas e estabelecimentos comerciais credenciados em todo o Brasil contando com a praticidade e vantagens que só um cartão de crédito pode oferecer.

O Limite Aluguel poderá ser utilizado na rede de imobiliárias credenciadas para o pagamento do aluguel, proporcionando uma garantia para o contrato, dispensando a necessidade de apresentar fiador, contratar seguros ou realizar caução, além das facilidades como a agilidade e desburocratização no processo de locação.

MODALIDADE

Disponibilizado exclusivamente na modalidade Internacional.

ATENÇÃO:

As características deste produto podem, eventualmente, sofrer alterações.

Na dúvida, ligar para o Atendimento Cartões CAIXA de sua região – 0800 728 4455 e 4001 4455 nas capitais e regiões metropolitanas.

COMO DESBLOQUEAR O CARTÃO

Ao receber o cartão, o cliente deve conferir se o nome está correto, assinar no verso (no lugar apropriado), ligar para o 0800 728 4499 e seguir as instruções para efetuar o desbloqueio.

Assim que o CARTÃO ALUGUEL for desbloqueado, o cliente poderá fazer compras e realizar transações de aluguel.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

Para esclarecer dúvidas sobre o Cartão Aluguel, ligar para a Central de Atendimento, observando qual é o número da região do cliente. O atendimento é realizado entre 6h e 22h, de segunda a sábado, exceto feriados.

Capitais brasileiras e Regiões metropolitanas: 4001-4455.

Nas demais localidades: 0800 728 4455 (este número não está disponível

para receber ligação de telefone celular)

A CAIXA conta ainda com a Central de Atendimento aos Surdos e portadores de deficiência auditiva ou de fala, na qual, por meio do telefone 0800 728-4462 (qualquer região do Brasil) o cliente realiza todas as operações disponíveis para a manutenção do cartão de crédito. Para sua utilização é necessário que o cliente realize a ligação de um telefone adaptado com equipamento TDD/TS (Dispositivo telefônico para Surdo).

Ao ligar para o Atendimento Cartão Aluguel, o cliente deve estar com o número do cartão em mãos. Assim, pode esclarecer dúvidas ou fazer sugestões e solicitações a respeito de:

- Comunicação de perda, roubo ou extravio do cartão;

- Alteração de dados cadastrais;

- Lançamentos realizados na fatura;

- Emissão de 2ª via da fatura;

- Saldo da fatura mensal;

- Alteração da Linha de Crédito do Limite Rotativo;

- Mudança da data de vencimento da fatura, entre outras.

COMO USAR ESTE CARTÃO PARA FAZER COMPRAS

Após o desbloqueio do cartão o cliente já pode começar a fazer compras em estabelecimentos sinalizados com as Bandeiras MasterCard e Visa.

PAGAMENTO NA FUNÇÃO CRÉDITO

- Depois de escolher o que deseja comprar, o cliente deve apresentar o cartão;

- por meio de uma operação simples, realizada no terminal eletrônico, é emitido um comprovante de compras (não é nota fiscal);

- após conferir o valor, o cliente deve assinar o comprovante;

- em seguida, o caixa devolve o cartão e o cliente deve conferir se o cartão é realmente o seu;

- o caixa também entrega a 2ª via do comprovante, que deve ser guardada até o recebimento da fatura mensal pelo correio, para conferir as despesas;

- o valor máximo das despesas, na função crédito, que o cliente pode realizar por mês corresponde ao Limite de sua Linha de Crédito.

COMO PARCELAR AS COMPRAS NA FUNÇÃO CRÉDITO

A - Sistema Parcelado sem Juros

O cliente pode fazer compras parceladas sem juros, com o Cartão Aluguel, e pagar em parcelas mensais, iguais e fixas, sem entrada e sem juros. Para isso, o estabelecimento deve ser cadastrado no Sistema Parcelado sem juros e o associado deve informar sua opção por este tipo de parcelamento.

B - Sistema Parcelado com Juros

O cliente também pode financiar as despesas em até 24 parcelas mensais iguais e consecutivas, com juros e sem entrada. Este financiamento é oferecido pelo Cartão Aluguel e não depende do estabelecimento (credenciado). Basta que o cliente avise ao vendedor no momento da compra. O valor de cada parcela é informado na hora da compra e só é paga a 1ª parcela no vencimento da próxima fatura.

O valor total das despesas realizadas, com ou sem juros, é descontado do limite do cartão, durante os meses do parcelamento.

COMO USAR O CARTÃO PARA FAZER SAQUES EM BANCOS 24HORAS

O Cartão Aluguel CAIXA está vinculado ao sistema Banco 24Horas que é uma rede de caixas eletrônicos na qual o cliente pode sacar dinheiro de seu limite saque cash, a qualquer hora, 365 dias por ano, inclusive aos sábados, domingos e feriados.

Para sacar o valor desejado, basta que o cliente, portando a senha do cartão, siga as instruções do caixa eletrônico.

Deve-se esclarecer ao cliente que a utilização do Banco 24Horas implica no pagamento de taxa pelo serviço.

PAGAMENTO NA FUNÇÃO ALUGUEL

Para pagar o aluguel com o Cartão Aluguel CAIXA, o cliente deve se dirigir a uma imobiliária credenciada, sinalizada com o adesivo que identifica a aceitação do produto. A rede de aceitação também pode ser consultada na página dos cartões CAIXA, no sítio caixa.gov.br.

Após escolher o imóvel que deseja alugar, o cliente apresenta o cartão.

A imobiliária inclui a transação de aluguel pelo telefone, em URA específica para o produto, incluindo o número do cartão, número do contrato e valor mensal do aluguel, bem como a duração do contrato.

Após a confirmação da autorização, o cliente assina o contrato de locação e o comprovante da realização do contrato, que ficará com a empresa.

O limite de aluguel do cliente deve comportar o valor mensal do aluguel.

PAGAMENTO DA FATURA

FATURA MENSAL DETALHADA E FÁCIL DE ENTENDER

Mensalmente, o cliente recebe, em única fatura, as despesas realizadas, discriminando as despesas realizadas nos limites Rotativo e Aluguel. A fatura é apresentada na forma de ficha de compensação e, para maior comodidade, o cliente pode optar por uma das formas de pagamento a seguir:

- Terminais de auto-atendimento;

- Internet Banking CAIXA, no endereço www.caixa.gov.br;

- Casas lotéricas e correspondentes bancários;

- Agências da CAIXA.

Se o cliente não receber a fatura em tempo hábil, ele poderá obter o valor das despesas através da Central de Atendimento Cartões CAIXA e efetuar o pagamento com o formulário avulso encontrado nas Agências e na rede autorizada da CAIXA.

Poderá ainda, solicitar a fatura via fax, pelo telefone, junto à Central de Atendimento Cartões CAIXA.

Todas as despesas parceladas, as realizadas no mês e todas as informações sobre os encargos contratuais, juros de mora e multa estão relacionados, separadamente, na fatura.

SE O CLIENTE NÃO PUDER PAGAR O VALOR TOTAL DA FATURA, É POSSÍVEL USAR O SISTEMA ROTATIVO DE FINANCIAMENTO

Com o sistema rotativo de financiamento, o cliente pode pagar qualquer valor entre o valor mínino e o valor total da fatura, ficando o restante para os meses seguintes, automaticamente. O valor mínimo para pagamento vem informado na fatura mensal. Sobre o saldo que deixou para pagar na próxima fatura, incide encargos contratuais. Lembrando que esse sistema só vale para o Limite Rotativo. Para o Limite Aluguel, o valor a ser pago é integral, no valor do aluguel mensal.

O QUE FAZER EM CASO DE PERDA OU ROUBO

A- BLOQUEIO DO CARTÃO APÓS PERDA OU ROUBO

Na perda ou roubo do cartão, o cliente deve ligar imediatamente para o Atendimento Cartões CAIXA, para que o cartão seja bloqueado. Dessa forma, está evitando a utilização indevida por outras pessoas e também garantindo a reposição automática do cartão.

DICAS IMPORTANTES:

- Assim que receber o novo cartão, assinar no local reservado no verso;

- Só assinar os comprovantes de venda depois de preenchidos e após

conferir o valor da compra neles impressos;

- Conferir se o estabelecimento emitiu apenas um comprovante de venda

para cada compra realizada com o cartão;

- Guardar sempre a 2ª via dos comprovantes de venda para conferir as

despesas na fatura mensal;

- Sempre que receber o cartão de volta, conferir se é o titular;

- Se constar alguma despesa na fatura que não foi efetuada, ligar para

o Atendimento Cartões CAIXA;

- Ficar atento: a Linha de Crédito é o valor máximo de despesas que

pode ser efetuado no mês com o cartão, incluindo as compras, os

saques em dinheiro nos caixas eletrônicos, os pagamentos de serviços

e as despesas parceladas;

- Se desejar aumentar a Linha de Crédito, ligar para o Atendimento

Cartões CAIXA e informar-se;

- Ao mudar de endereço, informar imediatamente ao Atendimento Cartões

CAIXA;

- Não dar informações pessoais ou dados do cartão a ninguém;

- Ao receber a senha, memorizar imediatamente. Não anotar ou guardar

essa senha junto ao cartão. Se esquecer, ligar para o Atendimento

Cartões CAIXA e solicitar nova senha;

- Se o cartão for perdido ou roubado, ligar imediatamente para o

Atendimento Cartões CAIXA.
DOCUMENTAÇÃO - CPF;
- identidade;
- comprovante de renda;
- contra-cheque atualizado;
- notificação de imposto de renda ou declaração do empregador, em papel
timbrado;
- declaração de pró-labore assinado pelo contador, em formulário
específico (para sócios ou proprietários de pequenas ou micro
empresas);
- comprovante de residência: conta de água, luz ou telefone ou
contrato de aluguel (em nome do proponente, pai ou responsável legal,
vencido no máximo há 3 meses).





 

segunda-feira, 10 de dezembro de 2012

OBRIGADUUU!!!VISUALIZADOR do Blog STORINO53!!!


OBRIGADUUUU!!! VISUALIZADORES !!!
Conseguimos SACOS DE LEITE em pó para doarmos ao Centro Kardecista da Ilha do Governador entregues diretamente a Sra.Vilma encarregada de encaminhar esses donativos para famílias carentes. Continue a CLICAR no Blog STORINO53 e ajude-nos a angariar mais recursos para comprar ainda mais donativos para serem entregues as Instituições Filantrópicas cadastradas no nosso BLOG


Sds.,

Storino53





Partilha de bens em Divórcio !!!

O imóvel e a partilha de bens

Comprei um apartamento antes do casamento, pagando metade na entrada e o restante financiado em 15 anos. Gostaria de saber se pelo regime de comunhão parcial de bens, no caso de divórcio, o cônjuge tem algum direito a este imóvel.

domingo, 9 de dezembro de 2012

HVS - É Hora de Investir em Hotéis?

HVS - É Hora de Investir em Hotéis?

Trata-se de uma ótima matéria, sobre um bom investimento atualmente, cujos alugueis recebidos através de Pool Hoteleiro sao isentos do IR. E o imovel terá a sua valorizacao. Em minha opinião esses investimentos podem ser efetuados em apart hotel na rota do petroleo no Eixo Metropolitano, que sao  Santos, Caxias, Itaborai, Itaguai, Macae, Campos

sexta-feira, 7 de dezembro de 2012

Como Legalizar incorporação de área interna !!!

Incorporando a área interna

Adquiri um apartamento térreo cuja área interna, constando como parte comum, só tem acesso  pela minha unidade. Assim é também com o meu vizinho. Este, inclusive, fez obras de benfeitorias, integrando-a ao seu imóvel. Também fiz no meu, que mede oficialmente 94 metros quadrados. Com  a área interna, sobe para 113 metros quadrados. Como proceder para legalizar essa área, incorporando-a à totalidade do imóvel efetuando registro no RGI competente: é preciso aprovação em assembleia geral ou basta um simples pedido a prefeitura?
Tratando-se de área comum, esta pertence a todos os condôminos e somente poderá integrar a unidade de propriedade do leitor caso seja aprovada, pelos votos da unanimidade dos condôminos, a cessão ou venda da área, em assembleia especialmente convocada para tanto.

quarta-feira, 5 de dezembro de 2012

Emprestar Vagas de Garagem no Condomínio a parentes !!!

Empréstimo de vaga para parentes

A convenção do condomínio em que moro, no seu regimento interno, não permite o aluguel ou a venda da vaga de garagem para quem não reside no mesmo.                                                                                                     Posição agora reforçada pela modificação no Código Civil. Contudo, surgiu uma questão que não está descoberta pela convenção e nem por esta modificação no Código Civil.                                                                                  É permitido a um proprietário emprestar sua vaga de garagem a um parente próximo como filho, neto, etc. que não resida no condomínio? Existe alguma outra lei que esclareça este ponto?



segunda-feira, 3 de dezembro de 2012

IPTU - Distorções punem quem paga o Iptu no Rio !!!

Distorções punem quem paga IPTU
     Apenas 30% dos imóveis cadastrados no Rio (residências, comércio    e terrenos)     recebem o carnê. Os demais são beneficiados por algum tipo de isenção.
A gestão pública tem um princípio do qual não se pode escapar: o governo precisa arrecadar, via impostos e taxas, para honrar compromissos com folha de pagamento, investimentos em infraestrutura, manutenção de uma ampla rede de serviços etc. E, tanto quanto criar mecanismos de contribuição da sociedade, deve-se fazê-lo pelo pressuposto da justiça fiscal. Num sistema ideal, ou o mais próximo disso, cidadãos e empresas devem dar a sua parte. Isenções devem ser entendidas como exceções. Quando se analisa a maneira como é feita a cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano no Rio, a imagem que se tem é de um sistema que inverte esses princípios – a começar pela constatação de que a exceção virou regra. Dados da Secretaria Municipal de Fazenda dão conta de que apenas 30% dos imóveis cadastrados (residências, comércio e terrenos) pagam IPTU. Os demais são beneficiados por algum tipo de isenção. Entre os isentos estão as favelas, instaladas em um terço do território carioca.   O prefeito Eduardo Paes tem razão quando afirma que a cobrança do IPTU carioca está desorganizada. É ponto pacífico que o município convive cum uma insustentável distorção num dos seus principais instrumentos de arrecadação. É necessário corrigi-lo para preservar o equilíbrio financeiro da prefeitura e estabelecer a justiça tributária.                                           Isso, no entanto, não implica automático aumento do imposto. Há uma grande margem de ajustes que a prefeitura pode fazer sem comprometer ainda mais o orçamento do cidadão que já arca com pesados encargos, entre eles o IPTU. A primeira providência deve ser a ampliação da base de contribuintes. Não é possível que, numa cidade que precisa custear grandes transformações estruturais, e com demandas sociais graves, 70% dos móveis estejam fora do mapa do IPTU.                                                Existem absurdos, como isenção de 35% dos imóveis de Copacabana, bairro de razoável poder aquisitivo. Há uma renúncia generalizada de arrecadação nas zonas Norte (região onde está a Tijuca, também de classe média) e Oeste, onde se localizam a Barra e Jacarepaguá, de renda mais elevada. São indicadores que dão a medida de como é insustentável um sistema em que um terço dos contribuintes arca com o ônus da dispensa de contribuição dos restantes dois terços.                                              Estender a cobrança a imóveis insjustificadamente isentos aumenta a arrecadação e fornece à prefeitura instrumentos de justiça fiscal, pela possibilidade até de reduzir o valor das atuais alíquotas sem prejuízo para ao caixa. Por fim, ajuda a combater a inadimplência, grande causa de déficit fiscal, por desonerar o orçamento, via imposto mais barato, do contribuinte. Mudar o sistema do IPTU, uma imperiosidade, não significa punir quem procura estar em dia com o carnê. Se muitos pagam pela ampliação da base de contribuintes, todos pagam menos.
 O Globo Opinião – 26.10.2012





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