ALUGUEL DE ESPAÇO INDUSTRIAL EM ALTA
Com oferta reduzida, Rio tem preço mais alto do país e vive explosão de projetos na Baixada
O mercado de venda e locação de espaços industriais, sobretudo em condomínios e galpões, vive bom momento no país.
A taxa de vacância média- em Rio, São Paulo e Paraná- caiu para 5,3% ano passado, antes 7,5% em 2010, mostra a pesquisa “MarketBeat Industrial Snapshot Brasil 2012, Cushman & Wakefield.
“Esse cenário pode se manter ou atenuar levemente este ano, com a entrega de novos estoques. A questão é que a oferta é muito baixa. A despeito da queda na produção industrial, o consumo segue aquecido, exigindo produção e distribuição”, diz Maria Hanani, gerente de pesquisa de mercado para a América do Sul.
O preço médio do metro quadrado para aluguel no segmento industrial ficou em R$ 15,70 por mês, alta de 3,6% sobre 2010.
O Rio teve a maior valorização anual, de 8%, batendo R$ 16,60 por metro quadrado. A taxa de vacância na cidade e na região metropolitana está em 2,7%.
“O patamar saudável é de 8% a 10%. Hoje é favorável aos proprietários” diz Mariana. A Baixada é a jóia da coroado setor. Só este ano , deve bater 140mil metros quadrados construídos, elevando em 60% o estoque de condomínios industriais e logísticos. É efeito do Arco Metropolitano. O preço médio de locação pode saltar dos atuais R$ 23,40para R$ 30 por metro quadrado por mês.
Jornal O Globo, caderno Economia
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