Fundos Imobiliarios alta rentabilidade em 2010 !!!

Estando os imoveis atualmente em alta, se valorizam os inveatimentos ligados a eles. Em 2010 os Fundos Imobiliarios tiveram uma rentabilidade de 32,86% em media, ou seja, 483% a mais que os ganhos da Poupanca (6,81%) e 337% que os CDIs (9,75%). Os Fundos Imobiliarios surgiram em 1993, mas so em 2005, com a isencao do imposto de renda, o volume de operacoes com esses ativos aumentou. Atualmente sao mais de 80 FIs, com Patrimonio em torno de 9 Bilhoes de reais, somente em 2010 foram emitidas cotas de novos fundos que somaram 4 Bilhoes de reais. A maioria dos Fundos Imobiliarios possuem negociacao de cotas em ambiente de Bolsa ou Balcao organizado da bM&FBovespa.O resultado dos Fundos Imobiliarios se da por meio da distribuicao mensal desses resultados dos investimentos/Portfolio da carteira para os seus aplicadores, isento do IR. Os Fundos podem ser classificados pelo tipo de imovel investido ( hospedagem, hospitalar, industrial, varejo, escritorios, etc...) ou por finalidade do investimento. Nesse caso, os de renda regular sao aqueles com ganhos obtidos de alugueis dos imoveis investidos ou pelo pagamento das parcelas dos titulos de credito adquiridos pelo fundo, como CRIs (Certificados de Recebiveis Imobiliarios). Ja os fundos de ganhos de capital operam pela valorizacao dos bens imobiliarios adquiridos pelo fundo. Os fundos imobiliarios de investimentos gerais, por sua vez, resultam do conjunto de alugueis, juros, dividendos e ganhos de capital na compra e venda de ativos. Finalmente, os de securitiaacao sao os fundos que viabilizam uma operacao de securitizacao pre-definida, como um build-to-suit ou um sale and lease-back. Os fundos mais rentaveis de 2010 sao os de shoppings, hospitais, hoteis e edificios comerciais.