O Consórcio de imóveis representa uma boa alternativa aos financiamentos imobiliários tradicionais e pode ser adquirido para a compra de imóveis novos ou usados, residênciais e comerciais, de campo e veraneio, terrenos e também construir ou reformar.
Com a carta de crédito na mao você tem a oportunidade de realizar sempre o melhor negócio, pois você negocia preço e nao paga JUROS.
Você fica livre do resíduo gerado nos financiamentos tradicionais e tem liberdade e agilidade para transferencias de contrato, além das melhores parcelas e taxas de mercado.
Tire suas dúvidas acessando os simuladores dos Bancos, inclusive da CEF. e do Banco do Brasil. É ideal para quem vai casar, quem mora de aluguel, mora com os pais e quer sua casa própria, quer montar um negócio próprio e quer começar com um imóvel comercial seu, quer fazer um INVESTIMENTO seguro e rentável, quer comprar uma casa para os filhos, quem vai se formar e quer seu escritório ou consultório próprio, quer construir ou reformar a sua casa e quer comprar um terreno e fazer a casa dos seus sonhos.
Sao formados grupos com prazos muito longos ex.: 200 meses) para créditos de valores também altos(ex.:200.000,00), a cada mês serao realizados contemplaçoes por meio de sorteio ou lance, com pequenas prestaçoes ( ex.: 350,00).
As Vantagens sao muitas, mais vejamos algumas: Correçao anual de acordo com o INCC, voc^pode usar em torno de 30% da sua carta de crédito para ofertar lance, pode utilizar o seu FGTS que esta sendo muito pouco remunerado, podendo dar seu FGTS como lance ou como complemento de pagamento no momento da compra do seu imóvel, consultoria jurídica gratuíta na análise da documentaçao do imóvel, que é sempre uma burocracia interminável e voc^pode ter quantos consórcios imobiliários quiser (ex.: R$.400.000,00 com e cartas de R$.200.000,00 - basta ter renda para isso).
Como exemplo um crédito de R$.50.000,00 em 180 parcelas, voc^pagaria R$.347,56 e por ai em diante(Veja os sites da CEF. e do Banco do Brasil, dentre outros).
Nas 3 primeiras parcelas será paga 2% de taxa de adesao e a correçao anual de acordo com o INCC, a taxa de administraçao pode variar de um Banco para o outro em até (10% a 20%) sobre o total do crédito pago ao longo do tempo nas prestaçoes, até ai sem dúvida é muito melhor o Consórcio do que o Financiamento com Juros de 1% ao mês (12% ao ano) e correçao de acordo com o IGP-M e calculado através de Tabela Price, no entanto é preciso ficar atento e ler todos os contratos para saber sobre outros possíveis custos a serem cobrados e qual seria o seu percentual pertinente, tais com: Fundo Comum, Fundo de Reserva, Seguros prestamista, etc...ou se estes já estao incluidos na taxa de administraçao fornecida. Somente após estas definiçoes bem analisadas é que poderemos calcular qual seria o custo real mensal e anual ou até geral desse Consórcio de imóveis que se pretenda contratar.
ACOMPANHEM O MEU BLOG (STORINO53.BLOGSPOT.COM) QUE CONTINUAREMOS A ABORDAR ESTE TEMA COM MAIS PROFUNDIDADE !!!
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