Adquirindo um financiamento imobiliário pelo SFH, deve ser observado que é prática comum dos Bancos (Agentes Financeiros), cobrar prestaçoes muito maiores do que deveria ser realmente e aumentar sobremaneira o saldo devedor de forma ilegal.
Os contratos feitos diretos com as Construtoras também, em sua grande maioria, apresentam diversas irregularidades, tais como cobrança de juros durante a fase de construçao, aplicaçao de Tabela Price de forma errada, juros compostos e muitos outros.
O seu financiamento pode estar INCORRETO, atentar para os seguintes pontos:
1- Prestaçoes em atraso, devido ao valor desta estar muito alto e calculado erradamente;
2- Saldo devedor crescente e em vários casos, três vezes maior do que o valor de mercado (real) do imóvel;
3- Imóvel indo para Leilao por falta de pagamento, em face dos êrros cometidos pelos agentes financeiros ou construtoras;
4- Contratos de gaveta, nao transferidos para o novo adquirente do imóvel;
5- Financiamentos diversos com êrros, tais como: Previ, Funcef, Poupex etc...;
6- Contratos assinados a partir de 1988, sem a proteçao da cláusula de quitaçao do saldo devedor na última prestaçao (FCVS).
Até aqueles financiamentos já quitados, podem ser revisados e observados os itens descritos acima.
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