Milhares de Brasileiros são sócios dos principais empreendimentos imobiliários do País. Voce também pode ser, conheça os investimentos imobiliários, pois eles são seguros e livres de impostos, os fundos imobiliários surgem como boa opção para uma tabelinha com a renda fixa e foi indicado pela Revista Isto É Dinheiro em 08-01-2010 e não para de crescer atraves do mercado de ações, sendo adquiridos nas Corretoras e em seus home brokers, através da Bolsa de Valores.
Os FIIs são uma opção de investimentos a longo prazo, esses Fundos são disponíveis no mercado e têm como principal objetivo obter ganhos com locações, arrendamentos ou alienações das unidades de determinado empreendimento imobiliário.
Porque Investir no FII
- COM POUCOS RECURSOS, É POSSÍVEL PARTICIPAR DE EMPREENDIMENTOS DE PRIMEIRA LINHA E RECEBER RENDIMENTOS.
- ISENÇÃO DE IR. E DO IOF. SOBRE OS RENDIMENTOS DOS FUNDOS.
- CUSTOS DE ADMINISTRAÇÃO DILUÍDOS ENTRE OS COTISTAS.
- INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS SIMPLIFICADO, SEM ESCRITURAS, CERTIDÕES, ITBI, LAUDEMIO, ENFITEUSA, FORO, RGI E AVERBAÇÕES ETC...
-COMO DIVERSIFICAÇÃO DOS INVESTIMENTOS.
-NEGOCIAÇÃO DAS QUOTAS EM BOLSA DE VALORES, COM FACILIDADE DE ENTRADA E SAÍDA COM MENORES CUSTOS DE TRANSAÇÃO.
Como funciona a Operação
- O INVESTIDOR ADQUIRE QUOTAS DO FII EM OFERTAS PÚBLICAS OU QUOTAS JÁ NEGOCIADAS NA PRÓPRIA BOLSA DE VALORES. O FII, POR SUA VEZ, ADQUIRE EM NOME PRÓPRIO OS IMÓVEIS QUE PRETENDE EXPLORAR COMERCIALMENTE, INDICADOS PARA COMPOR UMA CARTEIRA DE ATIVOS. A PARTIR DAI, O QUOTISTA TEM DIREITO A RECEBER OS RENDIMENTOS(ALUGUÉIS) QUE O FUNDO OBTIVER PROPORCIONALMENTE AO SEU NÚMERO( QUANTIDADE) DE QUOTAS, ISENTO DO IR. E IOF.
Como operar
- ATRAVÉS DOS CÓDIGOS DOS PRINCIPAIS FUNDOS IMOBILIÁRIOS NEGOCIADOS NA BOLSA DE VALORES, POR EXEMPLO TEMOS OS SEGUINTES FUNDOS, ALÉM DE OUTROS MAIS E SEUS RESPECTIVOS CÓDIGOS - Torre Almirante Código ALMI11B, Hotel Maxinvest Código HTMX11B, West Plaza Código WPLZ11B e muitos outros, ver relação no site do Bovespa.
Como se pode ganhar com essa aplicação de FII
O quotista pode ter uma valorização das suas quotas, além de receber uma remuneração mensal(tipo um aluguel), proporcional ao seu investimento. Sobre o aluguel não se aplica IR. e IOF e sobre a venda na Bolsa de Valores das quotas se paga IR. somente sobre a sua valorização.
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