Infiltração
Surgiu uma infiltração decorrente de impermeabilização indevida (e preexistente ao contrato de locação) dos azulejos do banheiro. Esta infiltração atingiu a parede e o piso, que necessitará ser trocado. O proprietário diz que só arca com as despesas da impermeabilização dos azulejos e da pintura da parede, mas não arca com a troca do piso. Isso está correto ou o proprietário deveria pagar também pelo piso. Qual é a lei que garante este direito ao locador ou ao proprietário para que se possa definir a questão junto à imobiliária(Admistradora do imóvel)?
- De acordo com o artigo 22 da Lei 8.245/91, compete ao locador “responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação”. Assim, cabe realmente ao locador a devida reparação da parede e do piso, pois o locatário não deu causa à mencionada infiltração.
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